A la hora de poner a la venta su propiedad en España se ha de proceder a distintos pasos importantes.
España tiene un sistema, el cual ud puede utilizar a varios agentes inmobiliarios a la vez para preceder a la venta de su vivienda. Este procedimiento a veces puede ser dañino o innecesario para el cliente pues hace que la propiedad sea enseñada varias veces con distintos comerciales o agencias inmobiliarias al futuro comprador y sea un proceso complicado.
En el mercado actual es casi innecesario tener la propiedad anunciada con varias agencias, pues se trabaja con una plataforma compartida de colaboración, la cual todos los agentes pueden ver la propiedad que este en venta.
Nosotros en Home International publicamos nuestras propiedades en distintas plataformas y portales internacionales para ofrecerle a nuestro clientes un trabajo y un servicio garantizado, incluso coordinando con otros agentes la posibilidad de “ventas de propiedades a puertas abiertas”. Este servicio se le da, para que ud pueda enseñar su propiedad durante todo un día a puertas abiertas a distintos agentes y clientes, realizando por nosotros todo el trabajo de coordinación y eventos.
Hoy en día el marketing en internet es lo más importante, cerca del 80% de las propiedades son mostradas en la red.
Incluso hay otros tipo de marketing y procesos importantes, al elegir a su agente inmobiliario.
PREGUNTAS A REALIZAR.
- A la hora de vender…Elegiría a uno o mas agentes? Sus pros- , sus contras?
- A qué largo plazo estaría mi vivienda vendida?
- He de esperar o seria la venta rápida?
- Podría exigir al agente inmobiliario y en qué condiciones?
- Cual sería el precio final de mi vivienda por el proceso y gestiones realizadas?
- Tengo derecho a contratar un abogado?
(Todas las preguntas que ud quiera realizar, se pueden discutir en el acto).
PROCESO A SEGUIR ANTES DE LLAMAR A UN AGENTE.
A la hora de gestionar y comercializar su vivienda se necesitaría una clase de documentación para poder ser publicada. Lo cual facilitaría mucho que ud tenga toda la documentación preparada.
LOS DOCUMENTOS A SEGUIR SERIAN LOS SIGUIENTES:
- Copia de Escritura o Nota Simple, al ser posible menor de 3 meses de antigüedad.
- Copia del último recibo pagado de La Comunidad.
- Copia recibo de I.B.I
- Recuerde que a la hora de realizar la sesión fotográfica se recomienda que ud tenga la vivienda preparada.
- Recuerde en mantenerla limpia y ordenada sin objetos innecesarios, para realizar una sesión óptima. Contra mas este la vivienda ordenada e impoluta su venta será mayor.