Qualité et service sont deux mots clés chez HOME INTERNATIONAL™ . Cela signifie, entre autres choses, que c’est chez Home International que vous trouverez les meilleures maisons à vendre en Espagne. Et vous pouvez également vous sentir en sécurité tout au long de l’achat.
Il ya beaucoup de questions sur le processus d’achat lors de l’achat d’une maison en Espagne. Qu’est-ce que je veux ? Combien cela coûtera-t-il ? Quels sont les domaines qui nous conviennent le mieux ? Comment payons-nous ? Certains de nos clients ont été en Espagne à plusieurs reprises, pour d’autres c’est une expérience complètement nouvelle.
Mais peu importe votre familiarité avec l’Espagne, les questions sont toujours nombreuses. A quelle distance se trouve la plage? Où puis-je trouver les meilleurs tapas? Où puis-je acheter du poisson frais? Nous guidons nos clients pour trouver la région, l’emplacement et la résidence qu’ils souhaitent.
En collaboration avec nos partenaires, HOME INTERNATIONAL™ est là pour répondre à vos questions et vous aider tout au long du processus d’achat. Les bureaux de Home International en Espagne sont dirigés par la société espagnole Link Bolaget S.L. qui a une grande expérience du marché immobilier espagnol. Au fil des années, l’entreprise a développé un vaste réseau professionnel de partenaires en Espagne.
A quoi faut-il penser lors de l’achat d’une propriété en Espagne ?
Nous recommandons toujours à nos clients, vendeurs et acheteurs, de faire appel à un représentant légal qui joue le rôle de conseiller et de responsable administratif, chargé de défendre les intérêts de leurs clients. Ceci afin d’éviter les surprises au moment de l’achat ou après. Votre représentant peut répondre aux questions juridiques et fiscales. Si vous n’avez pas de représentant, nous pouvons recommander un avocat / représentant indépendant qui a déjà aidé avec succès nos clients. La langue n’est pas un obstacle, car Home International et les avocats que nous recommandons parlent une grande variété de langues.
À quoi ressemble le processus d’achat?
- Une fois que vous avez trouvé votre propriété, des frais de réservation de 6.000 euros sont payés pour faire retirer la propriété du marché.
- L’acquisition du numéro NIE, un numéro d’identité espagnol pour les citoyens étrangers.Nous pouvons vous aider avec ceci.
- Créer un compte dans une banque espagnole.
- Les contrats d’achat sont rédigés dans un délai d’environ 14 jours à compter de la date à laquelle les frais de réservation ont été versés. Les 10% restants du prix de la propriété sont ensuite payés au vendeur, moins les frais de réservation.
- Si vous ne terminez pas l’achat parce que vous avez changé d’avis, l’acompte ne sera pas remboursé. Si l’achat n’est pas finalisé pour une autre raison, il est également important de faire appel à une assistance juridique dès le début pour s’assurer que l’acompte est restitué. Nous vous recommandons de faire appel à un avocat qui peut vous informer sur toutes les questions juridiques et fiscales relatives aux ventes et aux achats.
- L’accès à la propriété a lieu le même jour que le titre de propriété est signé. La législature est signée par les deux parties chez le notaire. Toutes les parties impliquées préparent le dossier. Si vous ne pouvez pas y assister, il est possible de donner à votre avocat une procuration lui permettant de signer l’acte.
- Lorsque le titre de propriété est signé, l’enregistrement de la nouvelle propriété a lieu.
- Votre avocat paiera, en votre nom, toutes les taxes liées à l’achat et se chargera de toutes les formalités relatives à l’enregistrement du titre. L’enregistrement final du titre prendra entre un et trois mois. En Espagne, les coûts d’achat d’une propriété sont estimés à environ 10-14 pour cent du prix d’achat total (TVA, frais de notaire, d’enregistrement et autres frais légaux). Des frais d’approvisionnement tels que l’électricité, l’eau et Internet sont ajoutés. Les règles ci-dessus peuvent changer de temps en temps. Nous ne pouvons être tenus responsables des modifications apportées aux taxes, aux frais et à d’autres facteurs.
Avez-vous besoin de financement et souhaitez-vous de l’aide? Nous coopérons avec les banques espagnoles et nordiques.
Nous vous invitons à nous essayer si vous achetez ou vendez en Espagne!